وصف المشروع
تعد دراسة الجدوى للشركة العقارية خطوة حيوية لأي مستثمر يسعى إلى دخول لعالم الاستثمار العقاري وتحقيق الأهداف المرجوة.
فمن خلال شركة روودك ودراسة الجدوى، يمكن تحليل فرص السوق وتقييم المخاطر، وفهم الاحتياجات والمتطلبات الخاصة بإنشاء شركة عقارية قوية ومنافسة.
الاستثمار في العقارات هو واحد من أكثر المجالات جذبًا للمستثمرين، نظرًا للاستقرار المالي والفرص التي يقدمها هذا القطاع في ظل الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية.
في هذا المقال، سنتناول العناصر الأساسية لدراسة جدوى شركة عقارية وكيفية التخطيط الناجح لتأسيس شركة قادرة على النمو وتحقيق الأرباح المستمرة
طلب دراسةوصف المشروع
مشروع شركة عقارية هو عبارة عن كيان متخصص في تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات العقارية، مثل بيع وشراء وتأجير الوحدات السكنية والتجارية، وتطوير المشاريع العقارية، وتقديم الاستشارات العقارية للعملاء. تهدف الشركة إلى تلبية احتياجات الأفراد والشركات الباحثين عن حلول عقارية تتسم بالاحترافية والجودة، سواء من خلال توفير عقارات جاهزة، أو تطوير مشاريع عقارية جديدة.
تعمل الشركة على تقديم خدمات متكاملة تشمل دراسات السوق، وتقييم العقارات، وإدارة الممتلكات، بالإضافة إلى تسهيل عمليات البيع والشراء بين الأطراف المختلفة. كما تستند الشركة إلى فهم عميق لاتجاهات السوق العقاري وتطلعات العملاء، مما يساعدها في تقديم عروض وحلول تناسب كافة الاحتياجات. يهدف هذا المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد في القطاع العقاري، وتعزيز قدرة المستثمرين على اتخاذ قرارات استثمارية سليمة، وتحقيق الربحية المستدامة.
متطلبات المشروع:
- الحصول على التراخيص اللازمة لتأسيس الشركة العقارية
- توفير رأس مال كافٍ لتغطية تكاليف التأسيس والتشغيل في المراحل الأولى
- اختيار موقع مناسب للمكتب في منطقة حيوية يسهل الوصول إليها
- تعيين فريق عمل محترف يضم وسطاء عقاريين ذوي خبرة
- تطوير خطة تسويقية فعّالة للترويج لخدمات الشركة وبناء علامة تجارية قوية تعكس الثقة والمصداقية
- بناء شبكة علاقات مع جهات فاعلة في القطاع العقاري، مثل المطورين العقاريين، والبنوك، وشركات التمويل.
مميزات المشروع:
- أكثر القطاعات استقرارًا، حيث يوفر للمستثمرين عائدات مستدامة
- زيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، خاصة في المناطق الحضرية المتطورة
- تقدم الشركة العقارية مجموعة متنوعة من الخدمات مثل إدارة الممتلكات، والتطوير العقاري
- يمكن للمستثمرين التوسع في هذا المشروع بسهولة من خلال فتح فروع جديد
أو الدخول في شراكات مع مطورين عقاريين - العقارات تُعتبر من الأصول التي تزداد قيمتها بمرور الوقت
الخدمات
- توفير خدمات بيع وشراء العقارات، حيث تعمل الشركة كوسيط بين المشترين والبائعين
- تقديم خدمات إدارة الممتلكات العقارية لأصحاب العقارات
- تطوير الأراضي وإنشاء المشاريع السكنية والتجارية، من التخطيط إلى البناء
- مساعدة العملاء في تأجير الوحدات السكنية والتجارية
- تقديم خدمات تقييم العقارات لتحديد القيمة السوقية الحالية للأصول العقارية
- تقديم استشارات متخصصة حول السوق العقاري وتوجهاته
المؤشرات الماليه
- رأس المال: مليون دولار.
- معدل العائد: 40%
- سنوات الاسترداد: عامين.
محتويات الدراسة
يتم دراسة الآتي:
دراسة السوق:
- دراسة الطلب على السلعة التي سينتجها المشروع.
- تسعير السلع التي سينتجها المشروع.
- التنبؤ بالمبيعات التي سيحققها المشروع.
- تحديد حجم إنتاج المشروع بناءً على التنبؤ بحجم الطلب والمبيعات لناتج المشروع
الدراسة الفنية:
- تحديد الطاقة الانتاجية العادية والطاقة الانتاجية القصوى والتوسعات المتوقعة للمشروع بعد أن يتمكن من المنافسة فى السوق.
- تحديد طريقة الإنتاج والوسائل التكنولوجية الملائمة.
- تحديد الآلات والمعدات الفنية والتجهيزات والسيارات ودراسة تكاليفها وتوفير عروض الأسعار وخطوط الإنتاج للمشروع.
- تحديد الأقسام المختلفة للمشروع وتحديد مواقع المباني والإنشاءات الخاصة بكل قسم فى ضوء المساحة الكلية للمشروع.
- تقدير احتياجات المشروع من المواد الأولية والخامات والطاقة وتحديد نوعية المواد الخام المطلوبة ومواصفاتها.
- تحديد العمالة المطلوبة والهيكل التنظيمي والإداري للمشروع.
الدراسة المالية:
- دراسة التكاليف الاستثمارية للمشروع وشروط وهيكل التمويل ومصادر الحصول عليه.
- تحديد إيرادات المشروع وتوقعات الإيرادات للسنوات المقبلة.
- دراسة القوائم المالية للمشروع مثل المركز المالي وقائمة الدخل وقائمة التدفقات النقدية.
- دراسة المؤشرات المالية للمشروع والتحليل المالي
الدراسة القانونية:
- تحليل الإطار القانوني المحيط بمشروع دراسة الجدوى، بما في ذلك القوانين واللوائح المتعلقة بالصناعة المستهدفة والأنشطة التجارية المختلفة.
- تحديد وتقييم المخاطر القانونية المحتملة التي قد تؤثر على نجاح مشروع الجدوى، مما يسمح باتخاذ التدابير اللازمة للتعامل معه.
- ضمان أن جميع جوانب مشروع الجدوى تتماشى مع القوانين والتشريعات المعمول بها، مما يضمن الامتثال القانوني ويحافظ على سلامة المشروع.
ارقام واحصائيات
- إجمالي رأس المال: مليون دولار.
- معدل العائد: 40%.
- مجمل الربح السنوي المستهدف:400,000 دولار.
- إجمالي الإيرادات المتوقعة:1,400,000 دولار.
- إجمالي الأصول الثابتة: 700,000 دولار.
- إجمالي رأس المال العامل: 300,000 دولار.
مؤشرات القطاع
القطاع الخدمي والتجاري:
تعتبر من أهم القطاعات التي يعتمد عليها الاقتصاد في مصر ودول الخليج، فهي من القطاعات التي تتضمن الكثير من المجالات بداخلها، وجميعها أنشطة تقدم خدمات ومنتجات محلياً وعالمياً،
وليس ذلك فقط فهو قطاع يساعد على دخول العملات الصعبة وازدهار قطاع أخر وهو القطاع السياحي، لذلك تقدم الدول الكثير من الاهتمام لهذا القطاع.
وإليك من مكتب روودك للاستشارات الاقتصادية بعض الإحصائيات التي تؤكد مدى اعتماد الاقتصاد في مصر ودول الخليج على القطاع الخدمي والتجاري.
في مصر:
- نسبة الناتج المحلي الإجمالي التي يسهم بها القطاع الخدمي: تتراوح بين 45-50%.
- مساهمة القطاع التجاري في الناتج المحلي الإجمالي: تتراوح بين 15-20%.
- معدلات النمو الاقتصادي للقطاع الخدمي: تتراوح بين 5-6% سنويًا.
- حجم الاستثمارات في القطاع التجاري: يبلغ حوالي 20-25% من إجمالي الاستثمارات الوطنية.
دول الخليج:
- نسبة مساهمة القطاع الخدمي في الناتج المحلي الإجمالي: تتجاوز 60% في بعض الدول.
- حجم التبادل التجاري: يشكل القطاع التجاري ما بين 40-50% من الناتج المحلي الإجمالي.
- الاعتماد على السياحة والخدمات المالية: تشكل هذه القطاعات نسبة كبيرة من الناتج المحلي الإجمالي في دول الخليج.
- معدلات النمو الاقتصادي للقطاع الخدمي: تتراوح بين 3-5% سنويًا.
هذه الأرقام تظهر أهمية القطاع الخدمي والتجاري في اقتصادات مصر ودول الخليج، وتوضح مدى اعتمادها على هذه القطاعات في تحقيق النمو الاقتصادي وتوفير فرص العمل وتنويع مصادر الدخل
يعتبر القطاع الخدمي من أهم المساهمين في الناتج الإجمالي العالمي، حيث يمثل أكثر من ثلثي هذا الناتج بمفرده. ولا يقتصر دور القطاع على إنتاج السلع الملموسة،
بل يتجاوز ذلك ليشمل تقديم مجموعة متنوعة من الخدمات غير المادية، مثل الخدمات المالية والصحية والنقل والضيافة والترفيه وغيرها.
قيمة السوق العالمية
وفقًا لتقارير السوق، فقد بلغت قيمة سوق القطاع الخدمي حوالي 10814.49 مليار دولار أمريكي في عام 2020م، وزادت إلى 11780.11 مليار دولار أمريكي في عام 2021م،
مما يشير إلى معدل نمو سنوي مرتفع بلغ نسبته 8.9٪. ويمكن أن تصل قيمة السوق إلى 15683.84 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2025م، وبذلك يحقق السوق معدل نمو سنوي مركب يبلغ 7٪ خلال السنوات القادمة.
لماذا روودك لدراسات الجدوى:
تُعد شركة “روودك” رفيقك الموثوق في عالم الأعمال، حيث نقدم خدمات دراسات الجدوى
والاستشارات الاقتصادية التي تضمن نجاح مشاريعك وتطور عملك إلى مستوى جديد من
التميز والريادة. فأهم ما يميز شركة روودك، ويجعلها الخيار الأمثل لاستثمارك:
جودة عالية بأسعار تنافسية:
تتميز شركة “روودك لدراسات الجدوى” بتقديم دراسات جدوى عالية الجودة بأسعار تنافسية
لا مثيل لها في السوق. نحن نفهم أهمية الجودة في كل خدمة نقدمها، ولذلك نسعى دائمًا
لتحقيق أعلى مستويات الجودة في كل تفاصيل دراسات الجدوى التي نقدمها،
دون التنازل عن الجودة أو التضحية بالمعايير.
بالإضافة إلى ذلك، رغم الجودة العالية للخدمات، إلا أن شركة “روودك” تحرص على تقديم أسعار
معقولة ومنافسة في السوق، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعملاء الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال.
تخصيص الخدمة:
تقدم “روودك” خدمات مخصصة وفقًا لاحتياجات كل عميل، مع التركيز على تقديم الحلول
الأكثر فعالية والملائمة لمشاريعهم الفردية
خدمة متابعة مجانية:
مع تسليم دراسة الجدوى، لا ينتهي دورنا، بل يبدأ . نحن نقدم لك متابعة مجانية لضمان استمرار تطور مشروعك.
ولكن الأمر يأتي بشرط واحد: عدم التغيير في جوهر الدراسة التي قدمناها لك. إن هذا الشرط يضمن استمرار
توجيهك ودعمك بناءً على الأسس التي تم بناء دراستك عليها، وهو ما يساعد في تحقيق أقصى استفادة
من الاستشارات التي نقدمها.
شراكات استراتيجية:
تعمل “روودك” على بناء شراكات استراتيجية مع شركات متخصصة في مجالات مختلفة، لتحقيق أقصى
استفادة للعميل فيمكنك الحصول على:
استشارات تسويقية مجانية:
بالتعاون مع شركة سايت أب للتسويق الإلكتروني، لمساعدة عملائنا على الاستفادة القصوى من
التسويق الرقمي. نحن ندرك أهمية توجيه العملاء في عالم التسويق الرقمي المتطور، ولذلك
نضع رهن إشارتهم خبراتنا واختصاصنا في هذا المجال.
حيث نقدم نصائح وتوجيهات مبنية على دراسات متعمقة وخبرة واسعة في مجال التسويق الرقمي.
بفضل تعاوننا مع شركة سايت أب، يمكن لعملائنا الاستفادة من أفضل الممارسات والاستراتيجيات
لتحقيق أهدافهم التسويقية بأقصى كفاءة وفعالية.
خصم على ترجمة دراسة الجدوى:
تسهم ترجمة الدراسة في بناء الثقة والمصداقية للشركة في السوق الدولية، مما يسهم في جذب
المزيد من الفرص والاستثمارات. ولأن شركة روودك تحرص دائماً على نجاح العملاء فبالتعاون مع
شركة إجادة للترجمة المعتمدة يمكنك الحصول على هذه الخدمة بخصم خاص لعملاء
شركة روودك لدراسات الجدوى والاستشارات الاقتصادية.
في مكتب روودك لدراسات الجدوى، نؤمن بأن نجاح عملائنا هو نجاحنا، وهو ما يدفعنا دائمًا لتقديم
أعلى مستويات الخدمة والدعم. تواصل معنا الآن هاتفيًا أو عبر الواتساب على (00201287615252)
أو عبر البريد الالكتروني على (info@www.roadak-consult.com).
